Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковая давность по искам о разделе совместно нажитого имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Законе Республики Казахстан «О браке и семье» (глава 7 ст. 35) говорится, что недвижимость, принадлежавшая кому-либо из супругов до вступления в брак, является собственностью того, кто приобрел это имущество. Другими словами, все что было до женитьбы или замужества так и останется вашим даже при регистрации в квартире остальных членов семьи.
Раздел недвижимости: что делится пополам
Поровну при разводе делится недвижимость, которая была приобретена во время брака (глава 7 пункт 1 Закона «О браке (супружестве) и семье»).
Как комментируют юристы, возможна ситуация, при которой большая часть недвижимости отторгается тому супругу, с кем остаются жить дети.
— Суд в своем решении может отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетних, — объясняет юрист Алмагуль Мусина. — В кодексе есть еще одно дополнение. Если в суде будет доказано, что кто-то из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга, в частности, был ограничен (в судебном порядке) в дееспособности в связи с употреблением спиртных напитков, наркотических веществ, что ставило семью в затруднительное материальное положение, то второй супруг может добиваться получения большей части недвижимости.
Если супруги решили развестись и разделить квартиру, а ребенок достиг возраста 18 лет, последний может претендовать на свою долю имущества только в том случае, если он упомянут в договоре купли-продажи.
Если речь идет о детях, которые еще не достигли 18 лет, законодательство предусматривает лишь один случай, когда несовершеннолетний может стать собственником доли недвижимости. Комментирует судья Акмарал Даненова:
«Речь идет о договоре приватизации жилплощади. Нередко семейная пара, пребывая в браке, решает приватизировать объект. В данном случае при расторжении брака судья обязывает соответствующие органы и родителей пройти регистрацию права детей на владение частью недвижимости. Разумеется, только в том случае, если дети появились в семье к моменту приватизации».
Кроме того, у вас есть право оформить недвижимое имущество на детей – как в период брака, так и после развода. Алмагуль Мусина поясняет:
«Оформить жилплощадь на ребенка можно с согласия отца и матери. При условии расторжения брака эта недвижимость не будет делиться и перейдет к ребенку. При этом один из супругов (чаще всего это мать) получает право жить в данной квартире с ребенком. Исключительно жить – производить какие-либо действия с жилплощадью (продавать, сдавать, дарить) она не сможет без согласия мужа или органов опеки (в отдельных случаях)».
Что следует учесть при расторжении брака?
Странно это признавать, но сегодня людям нужно советовать, как правильно разводиться. Постоянное повышение цен на недвижимость и финансовые трудности, мешающие ее покупке, делают свое дело. Как отмечает юрист Роман Серенко, корыстные интересы проявляются все активнее, они постепенно оттесняют привычные семейные ценности на задний план. Кроме того, с каждым годом казахстанцы демонстрируют все более высокий уровень правовой осведомленности. В процессе судебных разбирательств каждый из супругов использует самые незначительные мелочи для того, чтобы выиграть в тяжбе. Вот как комментирует ситуацию Роман Серенко:
«Около 10 лет назад мы часто имели дело с тем, что супруг, расторгая брак, оставлял жене квартиру, а себе забирал машину (в те времена цены были соизмеримы). В настоящее время граждане стремятся при разделе принять во внимание не только квартиру, но и суммы, вложенные в ее ремонт».
Судья Акмарал Даненова наоборот полагает: споры между экс-супругами ничуть не изменились. В своих размышлениях она базируется на многолетнем опыте работы судьей:
«Раздел собственности никогда не обходится без бурных споров! Но и сегодня встречаются мужчины, готовые оставить жилье бывшей жене. Не так давно у меня консультировалась пара, планирующая развестись. Мужа интересовало, каким образом он может отдать жилплощадь, зарегистрированную на его имя, супруге с ребенком. Однако бывают и такие, которые стремятся всеми силами выжить из квартиры экс-жену и родных детей».
Не исключено, что юристам из Алматы чаще доводится иметь дело с конфликтами и спорами, ведь недвижимость в южной столице отличается рекордной стоимостью.
Роман Серенко рекомендует казахстанцам, которые уже пребывают в браке или только планируют в него вступить, заранее «подготовить почву» для развода. Подобную предусмотрительность специалист редко встречает в своей практике – пока что это, скорее, исключение. Однако алматынский юрист советует обращать внимание вот на такие тонкости.
- Пребывая в браке, никогда не оформляйте купленную вместе с супругом недвижимость на родственников второй половины. Необходимо осознавать: если вдруг вы разругаетесь с супругом, его родители всегда будут поддерживать его в конфликте. Вам будет сложно доказать, что на самом деле вышеупомянутая недвижимость покупалась вами и для вашей семьи.
- Откажитесь от сделок дарения, если одаряемый – один из супругов. В таком случае подаренное имущество станет личной собственностью гражданина, на которого оно оформлено.
- Оформляя кредит, позаботьтесь о том, чтобы муж (жена) выдал согласие на получение. В случае развода кредит могут признать долгом лишь того супруга, на чье имя его оформили.
- Если вы планируете делить имущество в суде, не экономьте на опытных специалистах. Только квалифицированные юристы, работающие в сфере семейного права, помогут решить сложные жизненные ситуации, особенно если второй экс-супруг заручился мощной юридической поддержкой.
- В процессе судебного разбирательства вторая сторона может прибегать к хитростям, например отрицать сам факт наличия общего имущества, если другой супруг не располагает доказательствами. Или, к примеру, занижать стоимость такого имущества. Распространенный прием – психологическое давление и угрозы. Не бойтесь остаться «у разбитого корыта», а обратитесь к специалисту, который поможет разобраться в ваших правах.
- Будьте терпеливы. Чаще всего, разбирательства по поводу раздела имущества супругов отнимают массу времени (вплоть до нескольких месяцев). Такие сроки обусловлены необходимостью собрать доказательства, провести судэкспертизы или обжаловать решение суда.
История о том, что обстоятельства иногда складываются удачно
Одна семейная пара решила развестись, дело дошло до раздела имущества – бывшие муж и жена спорили из-за 3-комнатной квартиры. Как и следовало ожидать, суд разделил жилплощадь поровну между экс-супругами. Поскольку ни бывший муж, ни жена не располагали достаточной суммой для выкупа второй доли, паре пришлось жить вместе. Экс-супруг поселился в спальне, женщина с ребенком заняли остальную жилую площадь. Бывший муж поставил в комнате собственный холодильник, печку и телевизор. Иногда экс-супруги выясняли отношения из-за «пересечения» границ, в частности, муж был замечен на территории супруги, возле холодильника. Сын вообще не воспринимал ссоры отца и матери всерьез, продолжая общаться с родителями как ни в чем не бывало. Прошел примерно год, и пара решила сойтись. Правда, на этот раз они обошлись без официальной регистрации.
Кто может быть инициатором раздела имущества после развода
Чаще всего инициатором решения вопросов распределения общего имущества после расторжения брака выступает один из бывших супругов. Он может предложить урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение либо подать в суд на раздел совместной собственности.
Даже если муж/жена отказались от своих прав на имущество, нажитое в браке, законодательство не запрещает подать иск о разделе общей собственности. При этом важна форма, в которой этот отказ был совершен.Если раздел не был оформлен в виде соглашения или при разводе в суде, имущество сохраняет статус совместно нажитого.
Например. Супруги развелись, бывший муж оставил расписку о том, что на имущество, купленное в период брака, не претендует. Но спустя некоторое время подал в суд для раздела совместно нажитого. Иск будет рассмотрен.
Когда начинается отсчет срока
При определении срока исковой давности важно правильно определить момент, с которого начинается отсчет. Мнение о том, что установленный ст. 38 СК РФ трехлетний срок начинает течь с момента расторжения брака, ошибочно.
Согласно позиции Пленума ВС РФ, изложенной в п. 19 постановления от 05.11.1998 № 15, течение срока начинается со дня, когда один из супругов узнал (или должен был узнать) о факте нарушения своего права. При этом дата расторжения брака — посредством внесения соответствующей записи в книгу регистрации актов гражданского состояния или на основании решения суда, вступившего в законную силу — значения не имеет.
Если время было упущено по рассеянности, в возбуждении дела могут отказать. При пропуске его по уважительной причине, второму супругу придется обращаться в суд для восстановления утраченных прав на имущество.
Если выяснится, что причины были неуважительными, в рассмотрении дела истцу может быть отказано либо дело будет закрыто. При наличии обстоятельств, признанных уважительными, право на раздел квартиры можно восстановить.
Для этого супруг должен обратиться в суд и написать заявление о пропуске времени для раздела имущества. В нем следует объяснить, по каким обстоятельствам истец не смог требовать защиты в суде в нужный срок.
Скачать типовой бланк заявления о восстановлении срока исковой давности
Заявление нужно направлять по месту проживания второго супруга. В противном случае судья откажется рассматривать его в силу неподсудности.
К заполненному заявлению следует приложить документы, которые доказывают, что сроки были пропущены истцом не безосновательно.
К примеру, при долговременном расстройстве здоровья нужно прикрепить соответствующие справки, выписки из лечебного учреждения и заключения врачей. Далее суд установит, действительно ли уважительными являются указанные обстоятельства и являлись ли они препятствием для своевременного обращения в суд.
Следовательно, если супруги не согласны разделить общую собственность добровольно, спор решается в суде. При пропуске времени истец также обращается в суд и там указывает причины. Суд принимает решение о возобновлении срока исковой давности при разделе имущества или отказывает в ходатайстве.
Вс рассказал, как считать исковую давность при разделе имущества — новости право.ру
Закон даёт бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но когда начинать отсчёт этого срока – со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены? В одном из последних дел, рассмотренных гражданской коллегией Верховного суда, нижестоящие суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. ВС напомнил, в каких случаях забрать своё можно спустя много лет.
Надежда Кошелева* была замужем за Евгением Мастерковым* 12 лет. За это время они успели построить дом. При разводе делить имущество не стали, в доме остался жить муж Кошелевой – она против этого не возражала, хотя от своего права собственности на дом не отказывалась. Спустя год после развода он сочетался браком с новой женой, которая родила ему двоих детей. Шесть лет спустя Мастерков умер, а наследники начали делить имущество, в том числе и дом. Он должен был достаться жене, матери и двум сыновьям Мастеркова, но бывшая супруга решила отстоять свои права на имущество, которое изначально делить не стали. Она решила добиться, чтобы суд признал ее право собственности на половину дома. Ответчики же, новая семья Мастеркова, настаивали, что срок исковой давности уже пропущен, и спустя 7 лет после развода поздно говорить о разделе имущества.
Момент, с которого начинается исчисление срока давности
Судебные дела о разделе имущества между лицами, пребывавшими в зарегистрированных отношениях, позволили собрать обширную практику. Как уже было отмечено, зачастую подача иска в уполномоченную инстанцию осуществляется сразу после вынесения акта о разводе.
Однако согласно решению пленума ВС РФ, момент начала исчисления срока давности по обозначенному вопросу может начинаться в любое время, если сторона заявит о нарушении имущественных прав. Иногда такое происходит ввиду совместного проживания лиц после развода. В этом случае, поводом для подачи искового заявления могут служить следующие ситуации:
- запрет на свободное проникновение в квартиру одной из сторон;
- отказ от раздела имущества;
- возникновение споров относительно ведения совместного хозяйства;
- реализация недвижимости без ведома супруга;
- смерть супруга и последующее открытие наследства;
- отказ от регистрации партнера в жилье.
Какие документы нужны для подачи иска, в какой суд подавать
Перед тем как подавать заявление, нужно составить примерный расчет общей стоимости делимого имущества. Если итоговая цена собственности будет превышать 50 тыс. руб., заявление будет рассматривать районный суд. Иск с меньшей ценой подразумевает подачу заявления в мировой суд.
Составлять исковое заявление требуется по всем правилам судопроизводства по установленному образцу.
В иске требуется отобразить:
- обстоятельства, побудившие подать иск;
- полноценный обзор делимой собственности;
- подтверждение, что достояние приобретено после женитьбы;
- оценочная стоимость всех предметов владения.
К заявлению следует добавить полный пакет документов, включающий:
- паспорт гражданина и его копию;
- акт о расторжении брака;
- документы на оспариваемую собственность: товарные чеки, расписки, квитанции, выписки из банка о вложенных депозитах, кадастровые паспорта или другие бумаги, свидетельствующие о праве владения и дате приобретения этих вещей;
- документ из жилищной организации о составе семьи;
- квитанция об оплате госпошлины.
Совместно нажитым имуществом являются вещи, приобретенные в момент совместной жизни супружества
Неважно, кто записан владельцем предметов собственности, а также, как бывшие супруги будут их делить. Раздел нажитых вещей возможен даже без расторжения брака
Вообще делить предметы быта можно как в течение бракоразводного процесса, так и после него.
В таблице показано, какая именно совместная собственность будет делиться, а какую поделить невозможно.
| Можно делить | Нельзя делить |
|---|---|
| частный дом, квартира, гараж и другие постройки | индивидуальные вещи каждого |
| земельный надел, пай | имущество, принятое в наследство или посредством дарения |
| акции, облигации, капиталовложения | детские вещи (останутся у того, с кем будет жить ребенок) |
| автомобиль или другие средства передвижения | художественные, научные произведения, изобретения, патент на изготовление и т. д. |
| прибыль от трудовой или иной деятельности, денежные вклады | недвижимость, оформленная в собственность посредством приватизации |
| предметы домашнего обихода (мебель и бытовая техника) | вещи, которые купили до женитьбы |
| драгоценности (даже если это персональный предмет кого-либо из супругов) |