Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае принятия поправок в итальянское иммиграционное законодательство инвестиционное резидентство Италии определенно станет привлекательнее. По мнению экспертов, одного лишь нового финансового маршрута, связанного с покупкой недвижимости, будет достаточно для привлечения значительного количества иммигрантов-инвесторов.
Условия получения ВНЖ
- Иметь высокий пассивный доход — не менее 31 000 евро в год.
Если супруга заявителя также получает ВНЖ, то минимальная сумма дохода увеличивается на 20%. За каждого ребёнка, включённого в заявку, добавляется ещё 5%.
Иностранец должен доказать итальянским властям, что имеет высокий доход, который останется непрерывным в будущем и не зависит от места его проживания. Возможные источники дохода — сдача недвижимости в аренду, проценты по вкладам, дивиденды от ценных бумаг, доходы от предпринимательской деятельности, пенсия. Доходы от работы по найму не учитываются.
- Купить недвижимость или снять жильё в долгосрочную аренду
ВНЖ в Италии для инвесторов
В 2017 году Правительство Италии запустило программу Investor Visa for Italy. Иностранцы сначала получают визу инвестора (визу типа D), а затем подают заявление на ВНЖ.
Программа предусматривает четыре опции инвестирования:
- от 250 000 € — покупка доли или акций в инновационном стартапе;
- от 500 000 € — покупка доли или акций в местной компании с ограниченной ответственностью;
- от 1 000 000 € — благотворительное пожертвование в социально значимые проекты;
- от 2 000 000 € — покупка государственных облигаций.
ВНЖ в Италии для учебы
Studio. Иностранные студенты вправе получить ВНЖ для обучения в школе, колледже, университете или на курсах итальянского языка при условии, что учеба длится более трех месяцев. Причем ученики младше 18 лет получают такой ВНЖ, если принимают участие в программах обмена.
Карта ВНЖ выдается на год и продлевается до конца учебы. Она также дает возможность работать в Италии, но не более 20 часов в неделю. Студенческий ВНЖ может быть изменен на рабочий после выпуска ученика.
Этот тип ВНЖ считается одним из самых простых для получения. Италия привлекает иностранных студентов: для них обучение в государственных вузах бесплатно.
В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости
Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.
| Государство | Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, € |
|---|---|
| Мальта | 220 000 – 275 000 (зависит от региона) |
| Португалия | 280 000 – 500 000 (зависит от региона) |
| Испания | 500 000 |
| Греция | 250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей) |
В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».
Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями. В процессе переезда важно корректно составить пакет документов на ВНЖ, а также юридически грамотно оформить право собственности на недвижимость. Поэтому выбор миграционного специалиста является начальным этапом успешного переезда на проживание в Италию.
Для получения визы инвестора в Италии необходимо внести существенный вклад в экономику страны. Инвестиции необходимо произвести после получения одобрения
от правительства в течение трех месяцев после въезда в страну. Для получения визы инвесторы должны доказать получение стабильного дохода и наличие жилья в Италии (жилье можно купить или арендовать).
Правительство Италии предлагает несколько вариантов участия в программе:
- EUR 2 млн в государственные облигации Италии.
- EUR 500 000 в активы итальянских компаний или EUR 250 000 в компании, которые квалифицируется как инновационные стартапы.
- EUR 1 млн в социально значимые проекты в Италии (благотворительный взнос, инвестиции не являются возвратными).
Цены и сроки оформления вида на жительство/гражданства и стоимость почтовых услуг
Пошлины за почтовые услуги при оформлении ВНЖ составляют:
- фискальная марка – 16 EUR;
- отправка собранного комплекта заказным письмом – 30 EUR;
- изготовление электронного разрешения – 30.46 EUR (оплата обязательна для всех категорий заявителей).
В зависимости от ситуации оформление ВНЖ занимает в среднем от 2 до 3 месяцев. В таблице указана стоимость оформления ВНЖ с учетом почтовых расходов.
| Тип ВНЖ | Общая стоимость оформления в EUR | Освобождаются от уплаты |
| от 3 месяцев до года | 70.46 |
|
| от года до 2 лет | 80.46 | |
| долгосрочный, для менеджеров и квалифицированных рабочих | 130.46 |
За предоставление, возвращение, отказ от гражданства взимается сбор 250 EUR. На оформление гражданства отводится 730 дней со дня заявки.
Согласно данным статистики, Италия занимает 2 позицию в Евросоюзе по количеству выданных видов на жительство. Процесс оформления документов на ВНЖ и гражданство достаточно длительный для россиян и требует внимательного отношения к сбору справок.
- Обязательство уплаты налогов в Италии на доход, полученный в других странах, за вычетом уже уплаченного налога у источника. Если уровень дохода очень высокий, можно выбрать режим Flat Tax и уплачивать фиксированную сумму налога независимо от дохода.
- Запрет на трудовую деятельность в Италии, как починенную, так и самостоятельную
- Платная страховая медицина
- Невозможность получить ПМЖ через 5 лет проживания
- Невозможность сконвертировать в рабочее ВНЖ
Вид на жительство в Италии для активных пенсионеров, которые желают дать жизни новый импульс и перенести свои интересы на европейский рынок :
- Бизнес-иммиграция, или lavoro autonomo
- Критерии выдачи ВНЖ:
- Наличие обоснованной бизнес-идеи и средств для ее осуществления либо покупка готового бизнеса в Италии
- Собственное или арендованное жилье
Как получить ПМЖ и гражданство?
Владельцы вида на жительство в Черногории в дальнейшем могут получить ПМЖ и гражданство. Для этого необходимо ежегодно продлевать ВНЖ в течение пяти лет, после чего можно претендовать на постоянное место жительства. За пятилетний срок допустимо отсутствовать в стране не более 10 месяцев беспрерывно. Спустя 10 лет после первичного оформления вида на жительство соискатель имеет право подавать документы на черногорский паспорт. Обязательные условия — отказ от гражданства родной страны и успешное прохождение иммиграционного теста.
Иммигранты часто выбирают способ получения гражданства через покупку недвижимости. В таком случае не нужно знать язык и отказываться от прежнего паспорта. Чтобы оформление резидентства в Черногории прошло быстро и успешно, стоит обратиться за консультационной помощью к опытным юристам.
На что обратить внимание
Не стоит руководствоваться только личными предпочтениями в выборе страны. Да, тёплый климат и наличие моря — важные критерии для выбора места проживания, но не менее значимы правовые и финансовые аспекты.
Например, исторически россияне любят Испанию. Но там действует жесткое законодательство в части владения недвижимостью, а также запрет на двойное гражданство.
При покупке недвижимости в другой стране нужно в первую очередь обращать внимание на систему налогообложения. Поэтому перед принятием решения о покупке жилья в Европе важно ознакомиться и со смежными темами. Ещё до того, как присматривать недвижимость, следует изучить самые важные аспекты:
- требования к проживанию в стране;
- условия предоставления медицинской помощи;
- налоговую политику;
- можно ли будет получить в будущем гражданство и на каких условиях.
Как уехать в Италию и относительно просто получить там ПМЖ
Человек постоянно ищет место, где, по его представлению, ему будет лучше жить. Многие, однажды услышав или даже побывав в Европе, говорят: хочу в Италию. Не обязательно сразу же переезжать на ПМЖ (тем более, это не осуществимо) – стоит для начала ограничиться кратковременным проживанием в стране. В случае удачного пребывания и продления срока, иммигрант в дальнейшем практически приближается в правах к гражданам страны (за исключением выборного права).
Прожив в стране десятилетний срок и не нарушая законы, иностранцы могут претендовать на получение национального паспорта. Стоит сразу же отметить, что иногда имеются законные основания выдать данный документ раньше. Как получить ПМЖ в Италии – это, в первую очередь, бракосочетание с ее гражданином:
- при оформленном ПМЖ и постоянном пребывании в стране (не ранее 2 лет после регистрации);
- в случае проживания супругов за пределами Италии (через 3 года).
Вид на жительство Италии при инвестициях
В 2017 году итальянскими властями была разработана программа «Вид на жительство в Италии за инвестиции», которая предлагает получение резиденции страны другими способами. Порог входа в программу относительно низкий – от 500 000 евро.
Существуют следующие варианты:
- инвестиции от 500 000 евро в зарегистрированные в реестре инновационные стартапы на срок от 2 лет;
- от 1 000 000 евро в виде благотворительного пожертвования в различные научно-исследовательские фонды;
- от 1 000 000 евро в зарегистрированные на территории Италии компании;
- от 2 000 000 евро в государственные ценные бумаги.
Продление ВНЖ и получение паспорта Франции
Для продления ВНЖ необходимо за 2-3 месяца до конца завершения срока вида на жительство обратиться в миграционный отдел с заявлением о продлении и соответствующим пакетом документов (тот же самый, что и при первичном обращении). Но уже через 5 лет после проживания на территории страны, пенсионер может подать документы на ПМЖ. А еще через 5 лет – на получение паспорта гражданина.
Так как все процессы сопровождаются сбором пакета документов и другими бюрократическими вопросами, лучше обращаться за помощью к юристам. Специалисты подробно рассмотрят конкретную ситуацию, подберут подходящее основание для получения нужного статуса, помогут собрать документы и заполнить все бумаги. Без специалиста в этой области риск отказа гораздо выше.
Вид на жительство (внж) в италии для россиян: как получить в 2020
Длительность процедуры зависит от характера поездки. Обладатели рабочих и инвестиционных виз могут получить право на постоянное проживание раньше, чем студенты или беженцы. Вне зависимости от статуса иммигрант вначале должен оформить вид на жительство и прожить в Италии не менее 5 лет. Таким образом, срок получения права на ПМЖ составляет 5 лет.
Стоимость оформления состоит из следующих расходов:
- на приобретение онлайн марки – 16 евро;
- оплата пересылки – 30 евро;
- обязательный сбор – 200 евро.
Ответ на этот вопрос утвердительный. После длительного кризиса Италия постепенно возвращается на прежние экономические рельсы и становится привлекательной для иностранных инвесторов.
Сегодня вкладывать в итальянскую экономику особенно выгодно, поскольку власти этой страны упростили процедуру въезда и смягчили налоговый режим для иностранных предпринимателей.Иностранец, купивший недвижимость в Италии, не может получить ПМЖ сразу.
По указанному основанию вначале он должен ходатайствовать о предоставлении ему вида на жительство на 24 месяца и в дальнейшем продлить его.Все иностранцы с видом на жительство, ходатайствующие о получении ПМЖ в Италии в 2020 году, обязаны проходить экзамен на знание государственного языка этой страны.
Если обладатель ВНЖ не планирует переезжать в Италию навсегда, то тестирование проходить не нужно.
Уполномоченное ведомство отказывает в праве на постоянное проживание по следующим причинам:
- претендент является студентом высшего учебного заведения и живет в стране на основании «студенческой» визы;
- претендент является сотрудником консульства другого государства;
- иностранный гражданин имеет вид на жительство, выданный по гуманитарным основаниям.
Получение ВЖН в Италии (вид на жительство) для россиян в 2020 году
Для возможности оформить вид на жительство потенциальный заявитель должен сформировать официальное прошение на специализированном бланке, который можно взять в отделении полиции по месту пребывания.
К нему в обязательном порядке прикладывается:
- действующий загранпаспорт с визой и копии всех страниц;
- 4 фотографии со стандартным размером;
- справку, которая подтверждает отсутствие судимости;
- документальное подтверждение наличия достаточного уровня персональных сбережений с целью проживания на территории Италии;
- государственную марку, которая может быть куплена в любом почтовом отделении – она своего рода заменяет уплату госпошлины;
- копию и подлинник соглашения относительно покупки недвижимости – в случае наличия;
- документальное подтверждение основной цели проживания;
- переводы документов на итальянский язык с обязательным заверением в нотариальном органе.
С целью оформления вида на жительство для несовершеннолетних детей необходимо подготовить и представить:
| Подлинник свидетельства о рождении + копия | Переведенная на итальянский язык с нотариальным заверением |
| Действующий загранпаспорт на ребенка | Копии всех страниц |
| Справку из образовательного учреждения относительно его зачисления | В случае прибытия с целью получения образования |
Указанный перечень документации должен быть приложен к основному пакету. В зависимости от конкретной ситуации перечень документов может быть расширен.
В зависимости от конкретной ситуации могут возникать различные особенности, о которых нужно обязательно знать. С целью исключения вероятности получения отказа рассмотрим их подробней.