Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена старых стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Цена работ зависит от вида разводки трубопроводов, объема выполнения работ и применяемых материалов. В стандартном случае, описанном выше, для крупных городов центральной части России, стоимость начинается от 3000 рублей за 1 стояк и на 1 этаж.
Обвязка, проводящая водные ресурсы, расположена в санузле, около одной из стен. На стояк устанавливают запорную арматуру. Ей, при необходимости, перекрывают водоснабжение квартиры. При замене потребуется полностью заменить весь этот участок. Желательно затронуть трубу целиком — от подвала до верхнего этажа, что не всегда представляется возможным. Это не касается случаев окисления металла. Если обвязка заржавела — необходимо поменять её полностью.
Перед установкой новых стояков в квартире следует сообщить соседям о выполнении работ. Также следует договориться с жителями помещений, расположенных под и над ремонтируемым, о необходимости замены участков, лежащих в перекрытиях. В противном случае потребуется выполнять работы из одной квартиры, что неудобно. Потребуется обеспечить доступ к перекрытиям, в которых трубы стыкуются. Замена обвязки в подобных местах позволяет предотвратить возможные протечки.
Как поменять стояк отопления проведение ремонта
Вопрос, как заменить стояк отопления, возникает довольно часто. Самостоятельный ремонт участка стояка довольно прост, а количество необходимых материалов невелико. Для ремонта понадобится оцинкованная стальная труба, которая имеет хорошую прочность и не подвергается коррозии, несмотря на отсутствие антикоррозионного покрытия. При установке трубы нужно пользоваться резьбой. Это обуславливается тем фактом, что при осуществлении сварки внутренняя часть трубы потеряет слой цинка, который защищает ее от негативных воздействий.
Можно использовать для ремонта гофрированную нержавеющую трубу. Она обладает меньшей прочностью, чем оцинкованная сталь, но значительно превосходит ее в удобстве установки. Хороший и легкий монтаж обеспечивается неплохой гибкостью и наличием фитинговых соединений. Большая часть выпускаемых труб может выдерживать давление не менее 15 атмосфер.
Перед монтажом нового стояка, необходимо слить теплоноситель и отсоединить подводку, и в этом случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. Как показывает опыт, самое уязвимое место отопительной системы – это перекрытия, где трубы соприкасаются с бетоном. Если нет возможности подключить стояк из квартиры соседей, то придется срезать его в собственной.
В зависимости от материала, из которого он сделан, подсоединение к системе может производиться разными способами, но самый надежный и чаще всего применяемый – это сварка. Для однотрубной схемы обязательно потребуется установка байпаса для соединения входного и выходного патрубка радиатора. Для того чтобы не создавалась зона пониженного давления в системе, байпас должен быть на размер меньше диаметра стояка.
Во время установки отопительной системы перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка проводится по специальным гильзам, которые должны обеспечивать звукоизоляцию. Как правило, расстояние между стояком и гильзой, которое на первоначальном этапе было заполнено каким-либо шумоизолирующим материалом, со временем расходится и через стояк отопления становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.
Чтобы избежать таких проблем, звукоизоляция стояков отопления в квартире должна проводиться в обязательном порядке при их замене.
Основных причины две:
- Износ старых труб. Коррозия неизбежно приводит в негодность трубы из коррозионно-нестойкой стали; кроме того, стальная труба зарастает ржавчиной и отложениями. Строго говоря, это проблема ЖКХ; однако дождаться плановой замены труб довольно проблематично. Если вы делаете дом капитальный ремонт — почему бы и не решить проблему самостоятельно?
- Изменение расположения и конфигурации отопительных приборов. К примеру, вы решили установить в прохладной комнате дополнительную или перенести радиатор на другую стену, где она не помешает поставить новую мебель.
В каких случаях необходимо проводить ремонт
- Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
- Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
- Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.
Правила установки стояков
Соединение полипропиленовых труб
Прежде всего производится отключение подачи воды. Для этого в подвале закрывают запорное устройство. Если последнего нет, придется вызвать жилищно-коммунальную службу, которая перекроет подачу воды на весь дом или подъезд.
Замена стояка водопроводной трубы – это демонтаж старой и установка новой с обязательным подключением ее к лежакам в каждой квартире. В зависимости от типа используемой трубы соединения будут проведены по-разному:
- стальные и оцинкованные с помощью газо- или электросварки;
- полипропиленовые с помощью сварки (пайки);
- металлопластиковые с помощью сварки или пресс-фитингами.
Существуют нормативы расположения труб водопровода:
- от стены – 5 см;
- между ГВС и ХВС – 8 см.
Если высота потолков в квартире не превышает 3 м, водопроводные трубы к стенам не крепятся. Цементная заделка в межэтажном перекрытие – отличная фиксация. Если высота превышает 3 м, устанавливается один крепеж посередине длины трубы. Это касается стальных изделий. Если водопровод собирается из пластиковых труб, независимо от ее марки крепление проводят с шагом 80-100 см.
Нельзя стыковать трубную разводку в перекрытиях. Начинать монтаж надо с подвала. В местах соединения пластикового стояка с лежаком монтируется тройник. В стальных водопроводах производится срезка патрубка для лежака с помощью газо- или электросварки. Соединение проводится этими же технологиями.
В квартире на последнем этаже лучше установить отвод, который соединяет лежак и стояк.
Подготовка инструментов и материалов
В процессе эксплуатации на трубах появляется коррозия. Это требует их полной замены. При проведении работ потребуются следующие инструменты и материалы:
- Трубы. Можно использовать изделия, изготовленные как из металла, так и из полипропилена. Они подходят для трубопроводов подачи горячей воды и систем отопления. При выборе необходимо обратить внимание на их технические характеристики. Трубы из полипропилена должны быть предназначены для подачи горячей воды.
- Фитинги соответствующего диаметра. Перед началом работ необходимо составить подробный план и учесть в нём количество таких элементов.
- Крепежи. Монтаж стояка горячего водоснабжения осуществляется с установкой специализированных креплений. Они дают возможность закрепить трубу на вертикальной поверхности.
- Инструмент для изготовления резьбовых соединений. Применяется при монтаже металлических труб. Для изделий из полипропилена потребуется специализированный паяльник.
- Карандаш. Для нанесения разметки на стены помещения.
- Уровень. Применяется для правильного расположения труб водопровода и канализации в вертикальной плоскости.
- Рулетка или другой измерительный инструмент.
- Ножовка по металлу. Используется для резки металлических труб. Для ускорения процесса можно использовать углошлифовальную машину. Полипропиленовые изделия обрезают специализированными ножницами. Такой инструмент позволяет получить ровный срез, что необходимо для правильной пайки.
- Долото и молоток. Применяются для удаления бетона, примыкающего к поверхности труб в местах прохождения перекрытий.
- Ударная дрель или перфоратор. При монтаже в стенах сверлят отверстия, предназначенные для установки крепежных элементов.
В списке указаны основные инструменты и материалы. При необходимости он может быть изменён для каждого конкретного случая.
Много вопросов возникает у собственников квартир, недавно сделавших ремонт. В основном, все сводится к тому, кто будет возмещать ущерб, нанесенный рабочими в ходе работ по замене. Ответ прописан в законодательстве: как собственник, вы должны обеспечить доступ ко всем соединениям, и восстанавливать квартиру после чужого вмешательства вам, скорее всего, придется за свой счет: все дыры в полу и стенах, проделанные рабочими станут вашей заботой. Защититься от откровенно пренебрежительно отношения к чужой собственности можно только одним способом – заранее договориться с рабочими о бережном отношении к стенам вашей квартиры.
Другое дело, если речь идет о муниципальном жилье. Поскольку оно в собственности государства или местных органов, устранение последствий – тех же отверстий, испорченных обоев и т.д. можно добиваться у собственника жилья – муниципального совета. Но известно слишком мало таких случаев, закончившихся в пользу жильцов. В основном, все приходится восстанавливать самостоятельно.
Замена стояков: цена вопроса
Канализация и водоснабжение — не менее сложные случаи. Формально действия не отличаются от ситуации с отоплением. Замена канализационного стояка в квартире требует согласовать процедуру с соседями снизу: велик риск порчи потолка, что потребует отдельных затрат по возмещению. Кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире? Все та же управляющая компания. Особые сложности несет канализационный выпуск, ремонт которого требует должного уровня знаний.
- вместе с квартирой собственнику передается все, что в ней находится. Иными словами, трубы внутри помещения – собственность жильца;
- согласно Постановлению Правительства от 2006 г., к общедомовому имуществу относится оборудование, которое обслуживает более чем 1 квартиру, а также система водоотведения.
Ориентируясь на нормы по замене стояков водоснабжения в жилищном объекте, их проводят в двух вариантах:
- Завершение срока эксплуатации трубы водоснабжения.
- Капитальный ремонт санузла жилого помещения.
Жилищные условия подразумевают 2 варианта замены стояка:
- Плановый этап замены – истек срок для дальнейшего функционирования трубы.
- Аварийный этап – возникновение ситуации, когда нарушена целостность стояка с последующим образованием протечки.
Гарантийное время эксплуатации стояков многоквартирных объектов составляет не менее, чем 25 лет. Даже если, эксплуатационный срок завершился и конструкция продолжает функционировать без сбоев, она в любом случае подлежит замене.В настоящее время, все чаще стали прибегать к замене стояков из чугуна на полипропиленовый материал. Он имеет ряд преимуществ:
- Экономичность в закупке большими объемами.
- Прочность структуры.
- Экологическая безопасность.
- Устойчивость к различным деформациям, ввиду резкого воздействия высоких температур.
- Практичность в отношении коррозии.
- Внутренний материал таких стояков, специально изготовлен из скользящей структуры, препятствующей отложению налета.
- Длительный эксплуатационный срок до 100 лет.
Организация работ по обновлению системы водоснабжения
Работа по замене стояка начинается с согласования со всеми собственниками квартир, расположенных по меняемому стояку, порядка допуска в квартиру, обеспечения доступа к стояку и порядок восстановления разрушенных или разобранных элементов отделки.
При обновлении систему водоснабжения возникает необходимость вскрытия мест прохождения трубы межэтажного перекрытия, а в некоторых случаях и части отделки стен, которую установили собственники квартир, чтобы скрыть неприглядный вид проходящих труб.
Кроме этого, предстоит отключение полотенцесушителей, установленных на обратном трубопроводе, если его тоже предстоит менять.
Важно! Обязанность собственника по допуску в квартиру работников УО, закреплена в п. 34 е «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам…», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. К сожалению, больше никаких законодательных актов по этому поводу не имеется.
На практике собственники самостоятельно разбирают отделку стен и пола, а после завершения работ также самостоятельно восстанавливают. Если установлены не проектные полотенцесушители, их так же отключают сами собственники после прекращения подачи воды.
Стояк водоснабжения в квартире может быть выполнен из различных материалов:
Первый и последний вариант для самостоятельной реализации системы являются очень неудобными. Трубы из стали достаточно проблематично соединять между собой, а медные трубы не позволят использовать воду для питья или приготовления пищи.
Оптимальным вариантом можно считать металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Рассмотрим оба вида подробнее:
- Полипропиленовый стояк в многоквартирном доме обойдется недорого. Хотя для монтажа потребуется определенная подготовка. Для соединения используется паяльник. Однако в итоге можно получить быстрое и надежное соединение.
- Для соединения металлопластиковых изделий используются специальные фитинги. Не нужны дополнительные инструменты. А благодаря гибкости материала монтаж существенно упрощается. Правда, нужно быть готовыми к более высокой стоимости, нежели при использовании полипропилена.
- Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?
Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:
| Оборудование | Расчетный срок эксплуатации |
| Трубопроводы ХВС из черных газовых труб | 15 лет |
| То же, из оцинковки | 30 лет |
| Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 10 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 15 лет |
| Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 20 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 30 лет |
Замена стояков на одном этаже. Подводные камни, выбор материала, как избежать брака.
Насколько я понимаю, мы хотим получить наилучшее соотношение цена/качество? Поэтому, думаю, металлопластик не Наш случай. Не будем говорить о дорогом МП. Я имею в виду обычный МП, который продается во всех магазинах.
Те люди, кому не играет роли сколько заплатить 10 тыров или 100 тыров только за трубы, делают из качественной и полноразмерной нержавейки или из меди. И у дорогих и многократно проверенных мастеров, которые знают себе цену и имея постоянных заказчиков, могут позволить себе не халтурить. Т.е не идут на уступки заказчику в виде ужатия смет на материалы и работы.
Если же искать мастеров по нерже и меди по жесткому тендеру, нещадно сжимая смету, то получить аварию можно еще быстрее, чем на МП или ПП. В этом случает материал медь или нержа не дадут им сами по себе наилучшее качество.
Просто мастер тоже хочет кушать. Хотите пять шапок из одной шкуры — пожалуйста! Вот только мастер будет вынужден нещадно нарушать технологию, чтобы уменьшить смету.
Вот, что бывает в таких случаях. Из моей практики.
- Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?
Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:
| Оборудование | Расчетный срок эксплуатации |
| Трубопроводы ХВС из черных газовых труб | 15 лет |
| То же, из оцинковки | 30 лет |
| Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 10 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 15 лет |
| Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 20 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 30 лет |
Как сделать монтаж канализации своими руками и установить стояки
Начинать надо уже на начальном этапе проектирования бани. Прежде всего, следует решить вопросы об оптимальном расположении канализации в помещениях, в которые будет подведена вода. Как правило, это моечное отделение, туалет и, если планируется установить кухонную мойку, предбанник. Возможен вариант подведения канализационных труб и в парную для слива отработанной воды в сливной трап при ее уборке.
Если нет возможности сделать в бане вентилируемый стояк, его можно закончить ревизией на уровне выше сантехнического оборудования, а его торец закрыть аэрационным (вакуумным) клапаном. Такой клапан при разряжении в канализационной системе открывается, и в нее засасывается свежий воздух из помещения. Если же в канализационной трубе повышается давление газов, то клапан надежно перекрывает проникновение неприятных запахов в жилые помещения. Чтобы такая система работала надежно, отводные линии делают больше расчетного диаметра. Например, если по расчету требуется труба диаметром 40 мм, то ее заменяют на 50 мм.
Перед установкой стояков следует сделать разметку их расположения согласно проекту бани и разметить горизонтальные отводы с учетом требуемых уклонов. Затем предварительно собирается стояк со всей соединительной арматурой и размечается на стене расположение раструбов и места крепления держателей (хомутов). Проверка вертикальности закрепленных к стене хомутов производится с помощью отвеса. И последнее, что надо сделать – это надежно закрепить хомутами стояк, проверяя его вертикальность уровнем.