Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое комплексная страховая защита в россельхозбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В декабре 2019 году правительство РФ анонсировало госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий», куда вошла сельская ипотека до 3%. На финансирование госпрограммы потратили 2,5 трлн руб., 1 трлн руб. из которых — бюджетные деньги. Программа начала действовать с 2020 года и должна была закончиться в 2025 году. Но в 2021 году крупные банки, такие как Сбер, банк ДОМ.РФ и Россельхозбанк временно перестали выдавать льготную ипотеку из-за нехватки средств, которые выделялись как субсидии. За год в поисковой выдаче было много запросов по тому, когда возобновится сельская ипотека. И в апреле 2022 года поддержка сельской ипотеки вернулась. Однако не все банки возобновили оформление льготной ипотеки. Например, на сайте Сбера написано, что «Приём заявок по программе завершён».
Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?
Россельхозбанк рассчитывает страховку жилья индивидуально. При оформлении заявки на сайте доступна опция «Страхование жизни» — ее можно убрать, но страховать дом или квартиру придется. Средний размер страховки при ипотеке на 2 млн руб. будет 60−100 тыс. руб. Цена зависит от региона. Например, в Курганской области страховка будет стоить около 80 тыс. руб., если берете 2 млн руб.
Некоторые заемщики жалуются, что банк предлагает обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, хотя на сайте указан перечень страховых аккредитованных организаций, где заемщик может застраховаться на выбор. При отказе страховаться в ООО «РСХБ-Страхование» многим заемщикам отказывают в заявке на ипотеку.
Лучше съездите в офис банка и заранее обговорите этот момент. Через какую страховую компанию на вас будут оформлять страховку, чтобы вы сравнили страховку со средней ценой страховки на рынке.
Можно ли вернуть страховую премию в Россельхозбанке
В отличие от многих, даже самых лучших банков России, Россельхозбанк отличается высокой степенью надежности и стабильностью, по той причине, что эта кредитно-финансовая организация полностью принадлежит государству. Здесь кредитование физических и юридических лиц осуществляется на «прозрачных» условиях, то есть кредитор не нарушает прав своих заемщиков и споров между двумя сторонами быть не должно.
И постольку, поскольку прав своих клиентов не нарушает Россельхозбанк, страховка по кредиту может быть возвращена тем, кто раньше срока расплатился по обязательствам. Действительно, клиенты имеют право вернуть страховую премию при досрочном погашении кредита.
Решение о возмещении средств принимает не кредитно-финансовая организация, а страховая компания, поэтому все вопросы и споры следует решать именно со страховщиками.
Особенности возвращения денег при подключении к коллективной программе
Особенностью подключения заемщика к коллективной программе страхования кредитов в банке является плата за такое подключение.
Это значит, что при индивидуальном страховании заемщик оплачивает только стоимость страхования . А при коллективном виде: стоимость страхования + плату за подключение.
Плата за подключение к коллективной программе, примерно, в два раза превышает стоимость страхования.
Например, заемщик за страхование кредита в Россельхозбанке отдал 20 000 руб, и за подключение к программе коллективного страхования еще 41 000 руб. То есть с его счета после выдачи кредита списали 61 000 руб всех трат на страхование.
Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?
Россельхозбанк рассчитывает страховку жилья индивидуально. При оформлении заявки на сайте доступна опция «Страхование жизни» — ее можно убрать, но страховать дом или квартиру придется. Средний размер страховки при ипотеке на 2 млн руб. будет 60−100 тыс. руб. Цена зависит от региона. Например, в Курганской области страховка будет стоить около 80 тыс. руб., если берете 2 млн руб.
Некоторые заемщики жалуются, что банк предлагает обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, хотя на сайте указан перечень страховых аккредитованных организаций, где заемщик может застраховаться на выбор. При отказе страховаться в ООО «РСХБ-Страхование» многим заемщикам отказывают в заявке на ипотеку.
Лучше съездите в офис банка и заранее обговорите этот момент. Через какую страховую компанию на вас будут оформлять страховку, чтобы вы сравнили страховку со средней ценой страховки на рынке.
Правила оформления сельской ипотеки от Россельхозбанка
Вначале банк одобряет вашу заявку, затем вы указываете место для строительства или объект недвижимости. После чего Россельхозбанк отправит заявку в Министерство сельского хозяйства РФ. Двукратное одобрение занимает 3−5 дней. Но иногда банк не уведомляет об отказе или одобрении и заявка висит в статусе необработанной.
После покупки жилья зарегистрируйте в течение шести месяцев с момента покупки.
Если решили взять сельскую ипотеку после начала строительства дома, закончите строительные работы в течение двух лет после первого платежа, иначе банк аннулирует льготную ставку.
При подаче заявки указывайте цель: новое жилье по договору долевого участия (ДДУ) или по переуступке, вторичное жилье или участок для строительства. Если поменяете цель, придется заново согласовать с банком заявку.
Чтобы получить сельскую ипотеку, выберите место и подрядчика. Соберите документы и отнесите в офис банка.
Подписывая договор о страховании, внимательно изучите все пункты этого документа. Ведь бывает, что компании намеренно забывают написать не выгодные им условия.
Будьте внимательны и подходите к этому вопросу кропотливо и ответственно, ведь это ваши деньги и в какой-то мере от вас зависит, вернутся они вам или нет.
Важно не забывать , что банковский работник не имеет права на вас давить и заставлять взять страховку. Исключение составляет договор об ипотеке, в этом случае страховка обязательна, но вы можете выбрать любую страховую компанию, а не только ту , которую вам предложит банк.
Страхование долговых обязательств, именуемое ныне банковскими менеджерами финансовой защитой, является неотъемлемой частью кредитования. В вопросе о том, как вернуть страховку в Россельхозбанке по кредиту, мнения граждан и финансовых экспертов рознятся: одни считают, что страхование выгодно кредитополучателю, другие откровенно называют это навязанной услугой, считая ее лишним способом выманить деньги у клиента. Одновременно с этим обсуждаются и вопросы обратного получения затраченных средств после полного погашения займа. Рассмотрим этот момент на примере того, возможен ли возврат после погашения или получения?
Сегодня на межбанковском рынке страхование долговых обязательств является самостоятельным сегментом на рынке аналогичных услуг. Несмотря на рискованность данного вида, оно является одним из самых прибыльных. Во многом для заемщика такая финансовая защита необходима и выгодна, необходима в том плане, что шансы получить займ возрастают, а выгодна в том плане, что способна покрыть сумму обязательств в случае возникновения финансовых сложностей. Вопрос лишь в том, всегда ли есть необходимость в подобной защите?
Дабы ответить на насущный вопрос, обратимся к особенностям таких соглашений в обозначенной нише бизнеса в целом, и в Россельхозе в частности. Так, для защиты обязательств применяются следующие виды:
- Возмещение непогашения;
- Смерти кредитополучателя;
- Здоровья кредитополучателя;
- Залогового имущества, если оно присутствует в качестве обеспечения займа;
- Утрата работы.
Страховая сумма и премия
Заключая договор страхования, по закону, если надобности в возмещении не случилось, а именно, деньги выплачены полностью, и страховых случаев не произошло, то клиент вправе требовать возвращения ему выплаченной премии.
Следует отметить различие между понятием страховая сумма и премия. Клиенту может быть возвращена именно премия – это именно те средства, которые им были выплачены страховщику при заключении соглашения единовременно или в виде общей суммы всех платежей, внесенных по нему. Страховая же часть – это те средства, которые получит банк при возникновении страхового случая. Она может покрывать сумму основного долга или полную стоимость ссуды.
Момент того, можно ли возвратить средства, внесенные в счет страхования после погашения кредита, определяется условиями самого договора. При изучении соглашения, следует обратить внимание на присутствии в его текстуальной части, следующих пунктов:
- Возможности возвращения средств по первому требованию заемщика;
- Обратное перечисление премиальной части, возможно, по истечении 3 месяцев с момента заключения соглашения при условии отсутствия просроченных платежей. Период такого ограничения может составлять 6,9 и 12 месяцев, это зависит от срока ссуды;
- Невозможность возвращения.
Первый вариант встречается крайне редко, а для его исполнения достаточно поданного заявления страховщику о возвращении средств. А вот второй пункт вполне можно найти, главное дождаться условленного срока, исправно внося платежи по обязательствам.
На данный момент страхованием рисков заемщиков занимается государственная страховая компания ЗАО СК «РСХБ-Страхование», соответственно все вопросы по возврату страховой премии будут решаться с заемщиками здесь. Банк не имеет прав заниматься страхованием, поэтому отдельный договор заключается со страховщиком.
Порядок возврата будет выглядеть следующим образом: для начала нужно досрочно погасить кредит в банке, а согласно договору кредитования это не запрещено, затем обратиться с соответствующим заявлением в страховую компанию. Среди документов от клиента обязательно потребуется доказательство о полном погашении займа, справку нужно взять у кредитора, паспорт и заявление. В течение некоторого времени страховщик рассматривает заявление и выносит решение, если оно положительное, то средства будут перечислены на счет заемщика в банке.
Какие предлагает банк
Все депозиты для юрлиц, предлагаемые «Сбербанком» поделить можно на два типа – с периодом до 6 дней и сроком от 7 дней.
Вклады от 7 дней делятся на две категории, зависимо от суммы вклада – до 100 000 000 рублей или эквивалентно в валюте и на большие суммы.
Частные предприниматели и юридические лица, независимо от своей гражданской принадлежности, могут вклады размещать и в рублях и в валюте.
Некоторые компании стараются защитить себя от возможного обесценивания нацвалюты, размещая вклады в валюте иностранной.
Ставки по подобным депозитам обычно не велики, но зато средства защищены от инфляции и обеспечена их сохранность. В «Сбербанке» существуют разные программы депозитов для юрлиц, поэтому клиенты могут выбирать наиболее приемлемые условия.
При размещении вкладов в российских рублях клиенты могут надеяться на наибольшую величину процентных ставок.
В зависимости от ситуации можно выбрать вклад сроком от недели до трех лет. При этом депозиты можно дополнять, расторгать, пролонгировать автоматически.
Также юрлицам «Сбербанк» дает возможность открывать депозиты в швейцарских франках, японских йенах, австралийских и канадских долларах, фунтах стерлингах.
«Сбербанк» гарантирует клиентам-юрлицам оперативную проверку документов, скорую подготовку договоров и практически моментальное открытие счетов.
Примечательно, что открыть депозит можно не только в банковском отделении, но и дистанционным путем. Более того при открытии онлайн процентная ставка будет более высокой.
На данное время юрлица могут воспользоваться несколькими депозитами от «Сбербанка».
Различаются они не столько ставками, сколько условиями размещения. Вклады могут быть пополняемыми и не пополняемыми, с возможностью досрочного расторжения, с разными сроками.
Практически все они могут пролонгироваться автоматически, если клиент заранее изъявит такое желание. В настоящее время «Сбербанк» предлагает юрлицам 7 вариантов депозитов.
Налоги для юридических лиц
Для юридических и физических лиц действуют одинаковые ставки по налогам с депозита, она рассчитывается в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка России. То есть, платить налог нужно только с той суммы, которая превышает ставка рефинансирования + 5% по депозиту.
Налогообложение процентов по депозитам юридических лиц осуществляется следующим образом, из процентной ставки вычитают ставку рефинансирования и еще раз еще 5%, остальная сумма подлежит налогообложению. Например, если ставка рефинансирования составляет 8%, а ставка по депозиту 15%, сумма от которой налог будет удержан, рассчитывается следующим образом: 15-8-5=2%. Именно от 2% от прибыли с депозита будет уплачен налог.
Обратите внимание, что налоги по депозитам выплачивает банк.
Подведем итог, что размещение депозитов юридических лиц – это приемлемый способ капиталовложения. Конечно, инвестировать свои деньги можно не только в банк, но и другие проекты, однако, банковские вклады – это самый надежный способ, хоть и не самый доходный.
Депозиты для юридических лиц
Депозиты для юридических лиц – специальные счета, открываемые банком для компаний, по которым кредитная организация выплачивает определенный процент.
Депозиты могут использоваться юридическими лицами с целью размещения временно свободных денежных средств.
Как правило, банки предлагают юрлицам срочные депозиты, то есть размещение денег на определенный, заранее оговоренный в договоре срок. При этом такой может быть отзывным или безотзывным – в зависимости от того, имеет ли предприятие или возможность истребовать денежную сумму раньше срока или нет. Чаще всего при досрочном расторжении депозитного договора выплачивается пониженный процент – например, равный вкладу до востребования.
Особенности оформления страховой защиты в Россельхозбанке
Современное кредитование уже сложно представить без оформления полиса, который минимизирует риски при непредвиденных ситуациях. Некоторые банки даже отказывают клиентам в выдаче средств при отказе от дополнительной опции. Другие кредитно-финансовые организации при возврате страховой премии повышают процентную ставку. Подобная ситуация стала причиной активного интереса граждан к процедуре.
Россельхозбанк активно предлагает клиентам оформлять дополнительные услуги. Недавно мы уже рассмотрели процесс отказа от сертификата Национальной Юридической Службы. Плюсом к дистанционной юридической помощи клиенту также оформили «Стоп.Клещ» от ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни».
Отдельно подключена программа «Полис-оферта страхования имущества и гражданской ответственности граждан перед третьими лицами при эксплуатации жилого помещения» от организаций АО «СК «РСХБ-Страхование» и от АО «АльфаСтрахование». Кроме того, некоторых клиентов продолжают подключать к программе коллективных предложений, которые имеют сложности для клиентов. Отдельным моментом является повышение годовой ставки при отказе от полиса. Каждый аспект имеет целый ряд особенностей, которые клиентам стоит учитывать.
Заемщик и клиент Россельхозбанка получает возможность воспользоваться услугами ЗАО СК РСХБ-Страхование.
Любой заемщик, уже пользовавшийся услугами страхования, отлично понимает, что суммы страховок являются далеко не самыми низкими, и тем самым значительно увеличивают как само тело кредита, так и ежемесячные платежи.
Конечно, банк не ограничивает заемщика в праве выбора страховой компании. И уж тем более ни в коем случае не вынуждает его оформлять страховку, мотивируя это возможным отказом в выдаче кредита. Если же заемщик принял решение об оформлении страховки, то специалист кредитного отдела банка, выступающего в качестве агента страховой компании, обязан ознакомить его с условиями возврата.
Отказаться от страховки по кредиту в Россельхозбанк также возможно. Но большинство заемщиков не знает о том, что банк не вправе отказывать клиенту в выдаче кредита, если он не соглашается на оформление страхового полиса, и соглашается на данную процедуру только из-за боязни отказа. Между тем таковое допускается, но процентная ставка может быть значительно выше.
Ст. 31 Федерального закона №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. требует обязательного заключения договора страхования имущества, являющегося предметом залога при ипотечном кредитовании.
Условиями кредитования РСХБ предусмотрено приобретение заемщиком полиса страхования жизни и здоровья, выгодоприобретателем по которому должен быть назначен банк. При отказе со стороны клиента, РСХБ увеличивает на 1% ставку по кредиту.
Еще один вариант страхования, приемлемый для Россельхозбанка – комбинированное ипотечное страхование, которое включает и защиту имущества, и страхование жизни заемщика.
Если в договоре ипотеки участвуют созаемщики, требование к приобретению полиса личного страхования относится к каждому из них. То есть, если из трех созаемщиков хотя бы один отказался от страхования жизни и здоровья, то ставка по кредиту будет увеличена на 1% .
Заключить договор заемщик может только с компаниями, аккредитованными в Россельхозбанке. В противном случае, СК должна соблюсти следующие требования:
- в договоре страхования предмета залога указаны реквизиты ипотечного договора и правоустанавливающих документов на приобретаемое недвижимое имущество;
- плата по договору страхования вносится единоразово или равными периодическими платежами;
- перечень страховых рисков не может быть ниже установленного РСХБ.
Если условия договора в неаккредитованной банком компании соответствуют заявленным, СК направляет в адрес кредитного учреждения письменное заявление, которое будет рассмотрено в течение двух месяцев. С полным перечнем требований РСХБ к страховым компаниям можно ознакомиться здесь.
Россельхозбанк страхование жизни
Страховой договор заключают при выдаче кредита под залог:
- автомобиля;
- земельного участка;
- дома или квартиры.
Банк вправе отказать в оформлении ссуды без страховки, являющейся гарантией сохранности залогового имущества.
Единственным партнером банка сейчас является «РСХБ-Страхование».
РСХБ-Страхование оказывает широкий спектр страховых услуг.
Компания включает в договоры такие страховые случаи:
- получение инвалидности, возникновение тяжелого заболевания, делающего заемщика нетрудоспособным;
- потерю рабочего места в результате ликвидации предприятия, сокращения штата;
- смерть, наступившую по естественным причинам или из-за несчастного случая.
Пункты полиса могут меняться, клиент самостоятельно выбирает список прописываемых ситуаций. Чем больше страховых случаев, тем дороже оформление.
Возврат денег допускается в следующих случаях:
- при обращении сразу после взятия кредита (при использовании услуг добровольного страхования);
- после полного погашения займа;
- при досрочной выплате кредита.
В первом случае можно рассчитывать на получение всех внесенных денег. Больше всего средств остается при досрочном гашении ипотеки. Все вопросы, касающиеся возврата страховки по кредиту в Россельхозбанке, решаются с . Банк не имеет права на возмещение уплаченных за полис средств.
Страховая компания требует правильного заполнения заявки. Документ не должен содержать ошибок, ложных сведений, исправлений. При обращении в компанию клиенту предоставляются образец заявления на возврат средств и соответствующий пустой бланк.
Образец заявления возврата страховки.
Обязательными для заполнения являются следующие пункты:
- шапка заявления, в которой указываются личные и контактные данные клиента, реквизиты страховой компании;
- номер договора, дата его заключения;
- причина подачи заявления, желаемая сумма возврата (поводами для обращения являются изменение решения клиента, досрочная выплата займа);
- информация о кредитном соглашении;
- дата составления документа, подпись заявителя.
Участвовать в программе стоит, поскольку она не только позволяет получить компенсацию при наступлении страхового случая. С ее помощью можно преумножать собственные накопления.
Возможность получения такой льготы есть. Размер налогового вычета равен 13%. Однако он не может превышать 120 тыс. руб. за 12 месяцев. Вычет включает и прочие расходы, например оплату лечения.
Страховка по кредиту в Россельхозбанк
- Если заемщик страхует ипотечный кредит, то величина страховой суммы равняется сумме займа плюс 10%. Если с заемщиком происходит несчастный случай либо болезнь, результатом которых становится его смерть, то в этом случае страховая компания полностью покрывает задолженность заемщика перед банком – в размере 100%.
- Когда становится известно о временной нетрудоспособности заемщика, которая также возникла в результате несчастного случая или серьезного заболевания, то в случае, если продолжительность больничного периода превышает 30 календарных дней, страховая компания осуществит выплату в размере 1/30 от регулярной суммы платежа по кредиту – за каждый день больничного. Однако эта процедура будет действовать только в том случае, если продолжительность болезни будет не больше 90 календарных дней. За больший период выплата не производится.
Если заемщик находится на начальной стадии выплаты кредита, то ему стоит написать заявление в страховую компанию на возврат денежных средств, выплаченных в рамках страховой премии, буквально в течение первого же месяца действия кредита. Большинство банков не препятствуют данной процедуре. Однако стоит помнить о том, какова будет последовательность действий при возврате страховки в случае досрочного погашения, и в ситуации, когда гашение кредита производится в рамках графика платежей по договору.