Как отозвать доверенность и сколько это стоит у нотариуса?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отозвать доверенность и сколько это стоит у нотариуса?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если полномочия ранее были делегированы, но на руках в нужный момент не оказалось подтверждающего документа, актуализируется вопрос – как восстановить доверенность у нотариуса. Официально процедура называется – выдача дубликата.

Как происходит механизм отзыва

Для того чтобы аннулировать полномочия, доверителю необходимо придерживаться следующего порядка:

1. Обратиться в ближайшую нотариальную контору и написать стандартное заявление об отмене доверенности, в котором указать реквизиты документа. Лучше всего иметь с собой копию доверенности. Так будет проще найти документ.
2. После подачи заявления нотариус отменит доверенность. Эта запись вносится в Единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Он представляет собой открытый веб-ресурс, куда вносят записи все нотариусы РФ. Информацию вправе запросить любой гражданин страны.
3. По прошествии одних суток после внесения данных сведений в реестр доверенные лица считаются проинформированными об отмене доверенности. Следовательно, их полномочия прекращаются. В этом и есть преимущество: ранее, до появления электронного реестра, для отзыва доверенности у нотариуса нужно было уведомить лиц, указанных в ней, об отмене. Сделать это можно было двумя способами: сообщением на электронную почту с уведомлением о получении письма или через публикацию уведомления в официальном издании. Следовательно, процедура отмены затягивалась на несколько недель. Это давало возможность обладателям доверенности совершать противоправные деяния. Теперь этот изъян устранили. Снятие полномочий проводится достаточно оперативно.

Тонкости отзыва полномочий

В практике случается много различных нюансов, с которыми могут столкнуться лица, выдавшие доверенность. Попробуем рассмотреть самые распространенные случаи и дадим рекомендации относительно эффективных и законодательно правильных действий.

1. Доверенность выдана нескольким лицам, а отменить полномочия нужно только у одного или некоторых. В такой щекотливой ситуации уведомления нужно направить всем лицам, указанным в доверенности, а также кругу, для которого она предназначена. В тексте уведомления нужно четко указать, чьи именно полномочия упраздняются. При этом не имеет значения, вместе или по отдельности действовали все поименованные в документе представители: права остаются только у оставшихся.
2. Ограничение полномочий. Если вы не хотите полностью прекратить действие доверенности, а отменить действия лишь отдельных полномочий, то в уведомлении нужно подробно описать, на какие действия поручитель больше не имеет права, а какие остаются в силе. При ограничении прав поручитель не возвращает доверенность, и есть риск, что он захочет воспользоваться полным объемом представительства. Поэтому рекомендуется все же отменить доверенность полностью. А затем выдать представителю новую – с ограниченным кругом полномочий.
3. Отмена передоверия. Закон позволяет поручителю, в свою очередь, выдать доверенность кому-нибудь еще, при этом первый доверитель может не знать ни об этом факте, ни о личности перепоручителя. Если первичный доверитель не хочет этого допускать, он должен отменить это полномочие, сообщив об этом поручителю в установленном порядке. При отмене доверенности первичным доверителем право передоверия утрачивается автоматически, о чем доверитель должен сообщить не только поручителю, но и перепоручителю. Если же перепоручитель неизвестен первичному поручителю, ответственность за его уведомление ложится на лицо, выдавшее право передоверия. Если же субститут (перепоручитель) такого уведомления не получил, закон защищает его добросовестные действия – согласно п.2 ст.189 ГК РФ, если он предъявил третьим лицам доверенность, об отмене которой они не были уведомлены, доверитель обязан признать права и обязанности.
4. Отмена доверенности на сотрудника. Если организация выдала своему работнику доверенность и желает ее отозвать, сначала необходимо издать внутренний приказ, с которым под визу ознакомляют лишаемого прав поручителя. Так же необходимо действовать, если сотрудник-поручитель увольняется.
5. Компания, выдавшая доверенность, ликвидируется. В таком случае действие всех доверенностей прекращается само собой. Извещения контрагенты получат в порядке ликвидации предприятия.
6. Другие основания прекращения действия доверенности, не требующие ее отзыва это истечение срока, смерть доверителя или поручителя, а также другие случаи, предусмотренные ст.188 ГК РФ.

Как отозвать доверенность?

Жить по доверенности с недавнего времени стало очень популярным в России. Чтобы понимать, как грамотно взаимодействовать с этим документом, нужно знать, что это такое.

Доверенность – это поручение представлять кого-либо или действовать от имени другого лица.

Доверенности бывают разных видов:

• разовая выдается для совершения одного конкретного действия, например, подписания договора или продажи автомобиля;
• специальная доверенность составляется для совершения нескольких одинаковых действий, например, такая доверенность может быть актуальной для управления транспортным средством;
• генеральная форма доверенности дает право на неограниченный объем действий от лица доверителя, с помощью такой доверенности можно полностью распоряжаться имуществом доверителя в период его долгого отсутствия.

По срокам действия доверенности разделяются на срочную, подразумевающую определенный срок действия и бессрочную (но срок действия все равно не будет превышать 3-х лет).

Доверенность – это серьезный юридический документ, дающий поверенному большие полномочия. Поэтому составлению доверенности стоит уделить максимум внимания, а лучше делать это совместно с практикующим юристом.

Доверителю необходимо максимально четко, полно и понятно описать те действия, которые он доверяет поверенному. Перед подписанием доверенности следует проверить документ на наличие ошибок и неточностей в формулировках.

Образцы доверенностей

Доверенность может быть составлена в разных вариациях:

• Генеральная. Ее можно оформлять, если собственник имущества желает передать большой перечень полномочий другому лицу или же полное сопровождение сделки купли-продажи.
• Разовая. Данный тип документа дает только одно полномочие, к примеру, сбор документов для продажи недвижимости. После того, как доверенное лицо совершит это действие, бумага теряет юридическую силу.
• Специальная. В этом случае доверитель передает лишь некоторые полномочия, которые могут понадобится в процессе заключения сделки, к примеру, только подготовка пакета бумаг и написание текста соглашения.

Для правильности составления нужно ознакомиться с примерами.

Основные риски для покупателя

Купля-продажа – одна из самых распространенных сделок с недвижимостью, поэтому и мошеннические действия при ее совершении встречаются очень часто. Либо могут быть допущены ошибки при оформлении доверительного документа, из-за которых сделка способна сорваться.

Риски покупателя при приобретении недвижимости, продаваемой по доверенности, имеются следующие:

1. Доверенность теряет свою юридическую силу после подписания соглашения о купле-продаже. Доверенное лицо может забрать денежные средства и скрыться.
2. Гражданин, являющийся собственником квартиры, может умереть до окончания действия нотариальной доверенности. В этом случае решение о продаже будут принимать родственники умершего. Они могут отказаться от совершения сделки.
3. Оформление доверенности в нотариальной конторе не может точно гарантировать, что доверитель является дееспособным лицом. Если окажется, что доверитель был на момент подписания документа частично или полностью недееспособным, родственники вправе оспорить доверенность в суде. В результате сделка купли-продажи будет аннулирована. Поэтому важно запрашивать у доверителя справку из психоневрологического диспансера о состоянии его здоровья.
4. Доверитель и доверенный могут оказаться мошенниками, задачей которых является умышленное выманивание денежных средств. Обычно они нацелены на доверчивых покупателей, к примеру, пожилых людей.

В связи с указанными рисками граждане с неохотой соглашаются на совершение сделки через представителей. Для собственника данный вариант же очень удобен, особенно когда он не может физически заключить договор самостоятельно. Хотя риски у продавца также имеются.

Чтобы не нарваться на мошенников, покупателю стоит внимательно проверить подлинность доверенности. Ведь подлог – это наиболее частая схема незаконных действий при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Провести проверку можно следующим образом:

• Внимательно рассмотреть документ, он должен быть составлен на специальном бланке доверенности, не иметь никаких исправлений, опечаток, подчисток.
• Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий. Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете.
• Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее.

В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Это можно сделать, не выходя из дома. Все, что требуется, – доступ в интернет. Необходим зайти на официальный сайт ФНС РФ, заполнить реквизиты доверительной бумаги. Сервис выдаст краткие сведения о документе.

Таким образом, доверенность на продажу квартиры оформляется в нескольких видах, помогает собственнику недвижимости облегчить процесс совершения сделки. Но купля-продажа по данному документу имеет свои риски для сторон, которые необходимо учитывать, прежде чем соглашаться на заключение договора.

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа	Необходимые документы
Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка	100 руб.	1 200 руб.	1. Паспорта родителей в подлинниках. 2. Свидетельство о рождении ребенка в подлиннике. 3. Знать куда выезжает ребенок, и на какой срок (указываются точные даты выезда за границу РФ и возвращения обратно). 4. Данные лица, в сопровождении которого выезжает ребенок.
На включение в паспорт данных о н/л детях	100 руб.	1 200 руб.	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике.
Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными
Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП
Супруга на совершение сделок с имуществом	500 руб.	1 700 руб.	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
Другие согласия	100 руб.	1 200 руб.	1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?

Отозвать или аннулировать можно любую доверенность. Совершенно не обязательно для этого ждать окончания срока ее действия. Изначально, человек добровольно составляет данный документ и позволяет представлять его интересы. Если такой надобности больше нет, то доверитель вправе документ аннулировать. Существует определенный алгоритм действий.

В случае с нотариально заверенной доверенностью сначала нужно составить заявление об отзыве доверенности. Затем нужно обратиться к нотариусу и оповестить его о своем намерении. Нотариус, в свою очередь, выполняет поручение заявителя и оповещает поверенного о прекращении его полномочий. Поверенный возвращает нотариусу аннулированную доверенность, тот заверяет факт прекращения ее действия.

Риски и подводные камни

Больше всего рискует доверитель, оформляя генеральную доверенность на малознакомого человека, а также покупатель по ДКП.

Чтобы обезопаситься, рекомендуется:

Специалисты советуют оформлять генеральную при наличии ситуации, когда собственник (несколько собственников) не могут лично присутствовать на сделке. Никаких рисков в данном случае не возникает. Доверенное лицо несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязательств.

Если у вас остались вопросы или нужна бесплатная консультация, то у вас есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат через специальную форму в углу экрана.

Если статья заинтересовала читателя, он может поделиться ею в социальных сетях или поставить лайк.

Доверенность – что это?

Доверенностью называют документ, который составляется между двумя физическими лицами или гражданином и организацией. Он дает право человеку представлять интересы другого, фирмы.
Если имеется бумага, гражданин может:

• проводить сделки;
• заключать договоры;
• осуществлять действия юридического характера.

Документ дает возможность представлять интересы гражданина в суде, других органах. Он оформляется в письменном виде. Чаще всего требуется его заверение у нотариуса. Но допускается упрощенный вариант процедуры. Бумага составляется в свободной форме и заверяется только подписью гражданина, который передает права. Таким может быть физическое лицо, руководитель организации.

Доверенность может быть разного вида:

• разовая – оформляется для совершения одного действия (на продажу квартиры, машины);
• специальная – необходима, если совершаются одинаковые действия;
• генеральная – предоставляет право на неограниченный объем действий от лица составителя (на квартиру, на совершение любых сделок).

Значение момента, в который представитель узнал о прекращении доверенности

Доверенности, выдаваемые представителям, могут быть отменены по ряду причин. Принять решение о прекращении действия документа может сам доверитель. К примеру, в том случае, если потребность в выполнении определенных действий перестала существовать или же существуют намерения передать такие полномочия иному лицу.

Доверитель и его представитель наделены равными правами относительно отмены и возврата документа, устанавливающего передачу прав. Любые виды соглашений, касающиеся процедур отказа или прекращения полномочий, будут признаны ничтожными, это связано с тем, что единственными условиями для таких действий могут быть нормы ГК и отступить от них нельзя.

Нормы гражданского законодательство содержат в себе определенный круг гарантий, которыми наделяются третьи лица на тот случай, если отмена полномочий представителя осуществится.

В первую очередь, такие гарантии связаны с обязанностью доверителя и его правопреемника уведомлять заинтересованных лиц о факте отмены доверенности или осуществлении передоверия.

Наступление правовых последствий для представителя напрямую связано с моментом, в который он узнал, а равно, должен был знать о факте прекращения уполномочивающего документа. Сделки, которые совершены представителем по отмененной доверенности, при условии отсутствия уведомления представителя о данном факте, могут быть оспорены.

Закон определил обязанности представителей по незамедлительному возврату доверенностей, которые были отменены или от которых отказался сам представитель.

В каких случаях отзывают

В ст. 188 ГК РФ перечислены основания, по которым разрешается отозвать доверенность у представителя:

• отказ гражданина от полномочий;
• истечение срока действия документа;
• отмена поручения уполномочивающей стороной;
• ликвидация, реорганизация юридического лица, выдавшего поручение;
• смерть, признание недееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому выдано или который выдал поручение;
• ведение в отношении доверителя и уполномоченного процедуры банкротства, при которой лицо теряет право выдавать документы.

Поручение отзывается до истечения срока его действия, если:

• изменились обстоятельства и доверитель намерен сам присутствовать в процессе или заниматься сбором и подготовкой документов;
• представитель по любой причине утратил доверие.

Сторона, выдавшая документ, не обязана объяснять причины прекращения его действия.

Порядок отмены незаверенной нотариусом доверенности

Как уже упоминалось ранее, доверенность может быть составлена в простой письменной форме. Порядок ее отзыва отличается более легким алгоритмом действий в отличие от нотариально заверенного документа.

Отзыв доверенности физического лица осуществляется в нижеприведенном порядке:

• первостепенным шагом является составление уведомления о принятом решении аннулировать доверительный акт. Оформление уведомления производится в свободном стиле;
• заняться отправкой оповещения представителю. Предпочтительно явиться лично по известному месту прописки и получить на руки соответствующую расписку о получении документа. Другим допустимым вариантом осуществить отзыв доверенности является отправить уведомление заказным письмом с последующей распиской;
• уведомляются также третьи лица, на которых будет оказывать действие аннулированный документ;
• доверенное лицо возвращает доверителю ранее выданный доверительный акт.

Отзыв доверенности юридического лица происходит по практически аналогичному механизму:

• руководство организации выпускает приказ об аннулировании доверительного акта и отправляется представителю;
• доверенное лицо сдает свой экземпляр документа в службу делопроизводства организации. В книге учета доверительных актов делается соответствующая запись;
• если оповестить человека не представляется возможным, то в «Вестник госрегистрации» публикуется уведомление;
• по прошествии месячного срока, после опубликования отзыва доверенности, документ теряет легитимную силу.

Если доверительный акт не заверен нотариусом, процесс аннулирования бумаги проходит быстрее и легче. Главным условием является составление соответствующего уведомления.

Допускается ли аннулирование безотзывной доверенности?

В законодательстве существует также понятие «безотзывная доверенность». Этот документ заверяется в обязательном порядке в нотариальной конторе. Досрочный отзыв документа невозможен, только в исключительных случаях. Обычно его действие заканчивается согласно дате, прописанной в доверительном акте.

В документе могут быть перечислены обстоятельства, при которых его разрешается аннулировать. Отозвать доверительный акт в большинстве случае можно, если:

• при помощи документа совершаются мошеннические действия. Можно обратиться в правоохранительные органы;
• бумага содержит ошибки или нарушаются условия ее использования.

Отзыв доверительного акта осуществляется через нотариуса по уже обговоренному ранее порядку действий.

Как можно сэкономить на оформлении отзыва доверенности

Полностью бесплатной процедура будет в случае личной встречи с лицом, на которое было оформлена доверенность. В таком случае достаточно забрать доверенность и получить с доверенного лица расписку о том, что он уведомлен об отмене договоренности. Для того чтобы избежать дальнейших проблем необходимо забрать копии доверенности, если они заверены нотариусом. При утере оригинальной бумаги или невозможности возврата, составляется акт.

Еще один случай, когда не нужно платить – окончание официального срока действия документа, аннулирования в таком случае не требуется.

По карману ли оплата официальной доверенности россиянину со средним доходом? Вся сумма расходов на оформление не составит больше 1500 рублей, что вполне доступно обычному человеку, поэтому экономить нужно только в случае полной уверенности в том, что такой ход не потянет значительных финансовых расходов на судебные издержки. Судебная практика показывает, что экономия в случаях, связанных с финансовыми вопросами не оправдана.

Услугу можно оформить в конторе нотариуса, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте офиса.

Отзыв доверенности у нотариуса стоимость

Сколько стоит распоряжение об отмене доверенности? Стоимость работы нотариуса составляет, как правило, до полутора тысяч рублей. Процедура является единственно возможным способом аннулирования нотариально заверенной доверенности.

Простую доверенность, которая не была заверена у нотариуса, отозвать немного дешевле. В этом случае, расходы будут составлять только потраченные на заказные письма деньги, в среднем, цена такого вопроса колеблется от 100 до 600 рублей.

На стоимость закрытия влияет и количество получателей заказных писем, которых необходимо оповестить о завершении действия доверенности.

Сумма в данном случае складывается из фиксированных расценок госпошлин и цен на услуги правового и технического характера самого нотариуса. В сумме все перечисленные расходы формируют общую услугу отозвать доверенность у нотариуса цена такой работы колеблется от ста рублей до полутора тысяч рублей.

Как аннулировать доверенность? Отзыв доверенности

«Как аннулировать доверенность? Что для этого потребуется?» — ответы на данные вопросы должен знать каждый человек, который решил выписать упомянутый документ. Ведь иногда необходимость совершения действий от лица гражданина кем-либо устраняется, а доверенность все равно имеется. Тогда необходимо аннулировать ранее выданный документ. Но можно ли сделать это? И если да, то в каком порядке? Все об отзыве доверенности будет представлено далее. Если заранее подготовиться, никаких проблем с данным вопросом не возникнет.

Если неизвестно, где проживает доверенное лицо, требуется направлять письменное уведомление по последнему известному месту жительства гражданина. При этом важно сообщить в правоохранительные органы о том, что доверенность была отозвана. Куда именно обращаться? Все зависит от типа доверенности. К примеру, если речь идет о документе, позволяющем совершать сделки с недвижимостью, требуется обратиться в Росреестр.

Похожие записи:

• 3 вычета, которые вы можете получить за супруга(у)
• Пособие по инвалидности — за что назначается, как получить
• Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить